雅居樂春森湖畔違規操作，何意？

1、違規認籌：

近日有購房者反映，位于鄭開大道的雅居樂•春森湖畔項目在未取得《商品房預售許可證》的情況下公開違規預售。對此記者以購房者身份進行了走訪了解。

五千抵一萬

2017年12月13日，在售樓部的接待中心，記者看到一片繁忙景象，經了解得知是之前客戶前來辦理手續的。當咨詢雅居樂春森湖畔是否有活動時。售樓員表示：“目前我們的西區4號樓馬上開盤，現在有一個5000元抵1萬元的認籌活動。來現場交5000元認籌后，相當于你買房優惠5000元。”在記者問起有沒有預售證時，置業顧問說：“目前4號樓還沒有拿到預售證，我們正在辦理，預計今天能拿過來。” 同時在售樓部現場，記者并沒有看到即將開盤的4號樓的預售證。

可是據了解，雅居樂春森湖畔未獲得預售許可證，其大肆宣傳樓盤認籌活動涉嫌違法。商品房預售許可證是保障百姓預售房產合法權益重要手段之一。2016年，鄭州市房管局發布《關于繼續做好商品房預(銷)售行為規范工作的通知》，通知明確規定：尚未取得商品房預售許可的項目，房地產開發企業不得違規組織預售，也不得以認購(包括認定、認籌、登記、選號等)等其他方式進行變相預售。

顯然，雅居樂春森湖畔府未獲得預售許可證即大肆宣傳“交5000抵1萬”認籌，是明知違規違法故意為之。

明知未取得《商品房預售許可證》認籌宣傳違規，卻依然為了吸引人氣，為該樓盤開盤造勢，收著認籌資金，意圖不留下未取得預售許可證而從事預售行為的證據。如此欺詐購房者企業誠信何在?嚴格守法觀念何在?社會責任感又何在?

雅居樂集團的經營理念“用實際行動展現對社會的責任與關懷，為構建和諧城市、和諧社會努力。”顯然已被雅居樂春森湖畔扔進了垃圾筒。

如果說不知名、沒有資金實力的房企惡意哄抬房價，吸聚認籌資金，綁架相關權責部門尚可以理解，那么如雅居樂集團這樣的知名地產也如此知法違法、失信失責就太無法理喻了。如此自我拆臺、自損名譽企業作風，又談什么成為“中國馳名商標”?

2、揚塵作業

為打好藍天保衛戰，鄭州市從11月15日起，開始實施“封土行動”。并對建筑工地進行揚塵治理全方位拉網式排查，開展揚塵治理專項行動，圍繞近期空氣污染重要區域，突擊檢查督辦工地、攪拌站、車輛（泥頭車、攪拌車、散體車）揚塵等亂象。

到本周五，“封土行動”實施剛好滿月。然而仍有不少群眾反映，雅居樂春森湖畔工地沒有嚴格按照要求進行覆蓋，黃土裸露，一刮風就會起塵。

雅居樂春森湖畔工地位于鄭開大道屏華路東南角。12月7日下午，記者沿鄭開大道到該工地探訪，現場該工地標志并不明顯，隨后記者順著一條員工通道走入工地。記者看到該工地樓體已完全出地面，正在進行樓體主體建造，現場不時聽到刺耳的電焊聲。而臨近道路的區域并沒有綠色防護網覆蓋，仍舊黃土裸露。風吹過后揚塵一片，根本睜不開眼。再往工地身處的地基部分看去，土地裸露，周圍散落著石頭、木頭等建筑垃圾，隨意擺放，沒有進行有效覆蓋。再仔細觀察，該工地的圍擋上也沒有設置降塵噴淋裝置。

新聞延伸

雅居樂違規銷售是慣犯？

1、惠州雅居樂違規銷售被房管局通報

2016年12月份，南方都市報以《惠州部分房企違法違規銷售 雅居樂等8家企業上榜》對雅居樂違規問題進行了報道：

2、南通雅居樂五證銷售被曝光無奈退款

2017年3月份，南通雅居樂花園涉嫌無證收取購房意向金、單方毀約事態正在發酵，南通雅居樂花園之前在售樓處出具官方公告，承認未取得預售許可證收取意向金，接受相關部門處罰。

3、雅居樂安徽項目涉嫌虛假宣傳

4、2014年媒體報道雅居樂陷入危機風波

雅居樂總裁陳卓琳被監視居住 涉嫌行賄云南官員

雅居樂證實總裁陳卓林被檢方控制 復牌跌逾30%

雅居樂復牌股價嚴重受挫 市值一日蒸發34億港元

雅居樂再有1名執董涉調查 負責云南及海南房產項目

結語：雅居樂作為國內一線房企，近年來一直風波不斷，來到鄭州后也沒能表現出一線房企應有的姿態，雅居樂為何屢屢自我拆臺?