四川遂寧：83個待建房地產開發項目納入掛聯范圍

據官方微信公眾號“遂寧住建”7月19日消息，為進一步優化遂寧市房地產市場營商環境，切實解決房地產開發企業發展過程中遇到的突出問題和實際困難，近日，四川省遂寧市住房城鄉建設局印發通知，指導各轄區開展房地產企業和房地產項目掛聯工作。

通過梳理摸排，遂寧全市共有83個在建和待建房地產開發項目納入掛聯范圍。每一個項目均由一名縣(市、區)、市直園區縣級領導進行“一對一”掛聯，同時還明確了一名轄區部門聯系人，市住房城鄉建設相關縣級領導對全市在建和待建房地產開發項目進行分片掛聯。市住房城鄉建設局分片掛聯領導負責督促、指導各轄區掛聯領導開展掛聯工作，每季度調度轄區項目掛聯工作開展情況和項目推進情況。各轄區掛聯領導要全面掌握已購開發建設用地的房地產企業和房地產開發項目情況，原則上每月開展一次“一對一”對接、溝通和服務工作，化解房地產企業發展難題，推進房地產開發投資逐步回升，促進房地產市場平穩發展。

通知要求，各轄區要明確掛聯領導工作任務目標，制訂詳細的工作計劃，落實房地產開發項目掛聯制度，確保工作落地見效。各項目縣級掛聯領導要不定期組織研究解決轄區內掛聯房地產企業、項目在發展和建設過程中出現的困難和問題，按照一個項目一個掛聯方案的方式落實掛聯任務。各轄區住房城鄉建設主管部門要明確專門人員定期跟蹤項目進展情況，充分發揮溝通、協商作用，定期開展座談、走訪、調研，督促未開工房地產開發項目盡快投資、動工，指導在建房地產開發項目規范運營，按期完工。

為促進房地產業平穩健康發展，今年5月20日，遂寧市還發布《遂寧市主城區促進房地產業平穩健康發展九條措施》，明確降低企業資金壓力、優化開發項目手續辦理、加強金融政策支持、鼓勵合理住房消費等。

其中提到，加大對優質房地產開發企業的支持力度，充分滿足企業合理信貸需求，在符合有關房地產金融監管政策前提下，各銀行金融機構不得隨意對房地產開發企業貸款資金進行抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產開發貸款資金平穩有序投放。

同時，新供應土地“競拍”保證金最低比例為拍賣土地起始價的20%，首次支付比例不得低于全部出讓價款的50%且期限不得超過1個月，剩余土地使用權出讓價款可在成交1年內實行分期繳納。

遂寧市還降低房企重點監管資金額度：一是，將商品房預售重點監管資金由工程建設資金總額的1.2倍下調至1.0倍。接受預售資金監管的開發項目，除留存資金外的重點監管資金可突破形象進度和比例進行撥付，重點監管資金余額不得低于重點監管資金總額的10%。

第二是，主城區范圍內開發項目總用地面積超過80畝且同時接受預售資金監管項目超過2個(含2個)以上的房地產開發企業，項目重點監管資金余額按100元/平方米留存。

此外，遂寧市還提高住房公積金貸款額度。符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存職工家庭在遂寧市主城區購買自住住房申請住房公積金貸款的，單繳存職工家庭最高貸款限額由35萬元提高至50萬元，雙繳存職工家庭最高貸款限額由40萬元提高至60萬元。

對符合政策生育二孩、三孩的家庭，在市主城區購買新建商品住房并辦理了不動產登記證書的，按建筑面積給予每平方米50元的財政補貼，單戶補貼最高不超過6000元。

同時，對購買首套和二套住房家庭業給予購房補貼。凡在市主城區購買首套或者二套新建商品住房并辦理了不動產登記證書的，購買房屋建筑面積90平方米(不含)以下補貼6000元/套;購買房屋建筑面積90—140(含)平方米補貼8000元/套;購買房屋建筑面積140(不含)平方米以上補貼10000元/套。