東莞草擬意見(jiàn)：將購(gòu)房款直接存入相應(yīng)房屋的商品房預(yù)售資金監(jiān)管子賬戶(hù)

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站消息，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局草擬了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售款收存管理和使用管理的通知(征求意見(jiàn)稿)》(下稱(chēng)《通知》)，現(xiàn)公開(kāi)征求意見(jiàn)。《通知》提到，對(duì)已取得商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目，由購(gòu)房人根據(jù)預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)生成的《房屋繳款通知單》信息，通過(guò)關(guān)聯(lián)預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)的POS機(jī)刷卡、銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將購(gòu)房款(含定金、首期款、分期付款、一次性付款等)直接存入相應(yīng)房屋的商品房預(yù)售資金監(jiān)管子賬戶(hù)(子賬戶(hù)是由監(jiān)管銀行針對(duì)每套房屋在商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)下分設(shè)的、唯一收存對(duì)應(yīng)房屋購(gòu)房款的銀行賬戶(hù))，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以其他任何形式私自截留、收存購(gòu)房款;按揭銀行應(yīng)按商品房抵押合同約定將銀行按揭貸款、住房公積金貸款等直接存入相應(yīng)房屋的商品房預(yù)售資金監(jiān)管子賬戶(hù)。預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)將自動(dòng)檢測(cè)房屋的預(yù)售資金是否已足額繳存，首期款未足額繳存的房屋，將無(wú)法辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案。