重磅！河南全面推行新建商品房“交房即交證”實現常態化運行

8月5日，記者從河南省自然資源廳獲悉，該省13個部門聯合印發《關于全面推行新建商品房“交房即交證”的實施意見》(以下簡稱《意見》)，自2023年1月1日起，該省全面實施城鎮規劃范圍內新取得國有建設用地使用權的預售商品房項目“交房即交證”，并實現常態化運行。

據悉，該《意見》旨在著力構建政府主導、部門監管和企業主責、購房人配合的責任體系，打通堵點和關鍵環節，有效防止新增“問題樓盤”和不動產登記歷史遺留問題，逐步實現新建商品房“交房即交證”“住權與產權同步”。

《意見》提出，嚴格按照商品房預售、竣工驗收、交房交證3個階段實施，在完成工程竣工驗收備案后60個工作日內，由房地產開發企業組織交房，交房前20個工作日內完成首次登記，不動產登記機構依申請在1個工作日內為購房人辦理轉移登記。

《意見》提出通過信息共享、優化流程、并聯審批、限時辦結等方式，綜合運用“互聯網+不動產登記”，推動新建商品房完成首次登記時，即能夠依據購房人申請辦理轉移登記，實現“交房即交證”。

同時，《意見》也明確了該項政策的推進時間表。今年10月1日前，各省轄市、濟源示范區城鎮規劃范圍內新建商品房項目至少完成3個項目(小區)的“交房即交證”工作;12月31日前，各縣(市、區)城鎮規劃范圍內有新建商品房項目交付的，至少完成1個項目(小區)的“交房即交證”工作;2023年1月1日起，河南全省所有城鎮規劃范圍內新取得國有建設用地使用權的預售商品房項目全面實施“交房即交證”，并實現常態化運行。

《意見》明確完善信用監管機制，構建跨部門、跨領域的“一處失信、處處受限”聯合懲戒機制，建立不誠信房地產開發企業的限制清單，加強信用懲戒約束力度，按照“誰審批誰監管，誰主管誰監管”的原則，加強對建設用地、建設工程規劃批后、商品房預售、房屋交易等工作的監管，依法嚴厲打擊房地產市場領域違法違規行為，促進房地產開發企業行為規范化。