江西萍鄉：售樓處設“購房補貼”窗口 購房補貼在購房款中直接抵扣

8月23日，江西省萍鄉市發布《萍鄉市中心城區購房補貼和契稅補貼發放實施細則》。此次補貼主要針對2022年6月1日至2023年6月1日在萍鄉市中心城區(含安源區、湘東區、經濟技術開發區)購買新建商品住宅并辦理網簽、備案的購買人。

發購房補貼、契稅補貼

《細則》顯示，此次購房補貼分四種類型，補貼不能重復享受，購房家庭或個人只可按最高標準享受一次。

一、在指定日期內，于萍鄉市中心城區購買家庭唯一一套新建商品住宅的家庭或個人，每套補貼10000元。二、購買改善型新建商品住宅的家庭或個人，面積在90平方米(含)以下的每套補貼5000元;面積在90平方米以上的每套補貼8000元。

三、購買新建商品住宅的萍鄉市戶籍二孩且孩子均未滿18周歲(計算截止時間2022年5月31日)的家庭(以購房人戶口簿為準，特殊情況由衛健部門、公安部門、民政部門出具相關證明)，給予200元/平方米補貼。

四、三孩且孩子均未滿18周歲的家庭，給予300元/平方米補貼。

萍鄉市還將對契稅進行補貼。自2022年6月1日至2023年6月1日，對萍鄉市中心城區城鎮戶籍以外的新市民，在萍鄉市中心城區購買新建商品住宅的家庭或個人，按所繳納契稅50%數額給予補貼。

契稅采取先征收后補貼模式，需在2023年12月31日之前完成契稅繳納并開具契稅完稅憑證，契稅認定時間以契稅完稅憑證日期為準。

文件顯示，以上所有補貼必須在2023年12月31日之前申報，逾期不予受理。補貼面積按《商品房買賣合同》約定建筑面積為補貼依據。

售樓處設“購房補貼”窗口

《細則》明確，購房和契稅補貼所需資金由屬地財政部門負擔。購房補貼由房企先行補貼給購房者，再向財政申請。

為方便購房者領取購房補貼，萍鄉市提出，在各區住建部門行政服務窗口設立“購房補貼”窗口，實行“一窗受理”;同時在開發企業售樓部設立“購房補貼”窗口，方便購房群眾辦理。

開發企業抵扣購房補貼方面，領取新建商品住宅購房補貼的，由開發企業對購房對象的補貼標準進行審核(包括：面積核定、確認購房人是否符合首套住宅、改善型住宅、二孩三孩家庭購房等補貼標準類型等)，補貼金額確認后雙方及時網簽《商品房買賣合同》，購房補貼采用開發企業直補方式，在購房款中直接抵扣。

房地產開發企業與補貼對象對填報內容及提供的材料進行核對，無誤后加蓋企業公章并簽字。房地產開發企業要對已申報購房補貼信息并實時更新《中心城區新建商品房購房補貼發放情況匯總表》，并定期上報屬地住建部門對賬。

開發企業在《商品房買賣合同》備案后即可向屬地住建部門“購房補貼”窗口提交審核資料。“購房補貼”窗口負責對開發企業提供的申報材料進行審核，符合補貼申報材料要求的簽署意見報送財政;屬地財政部門負責對補貼金額進行審核。審核后，相關部門簽署意見并加蓋公章。

屬地財政部門在收到屬地住建部門報送的《新建商品住房購房補貼匯總表》后，復核相關材料后，在10個工作日內將購房補貼直接撥付給開發企業。

領取商品住宅契稅補貼的，由補貼對象填寫審批申請表，并向各區住建部門“購房補貼”窗口提交審核資料，補貼對象對填報內容及提供的資料核對無誤后簽字確認。

屬地住建部門負責對契稅補貼對象提交材料進行審核及匯總;稅務部門負責對納稅人實際已繳納契稅及應補貼金額進行審核;財政部門負責每月對應補貼金額進行審核。相關部門審核后，簽署意見并加蓋公章。

此后，屬地財政部門根據匯算的補貼金額，將契稅補貼資金直接發放給補貼對象。