內蒙古住建廳：將取消公攤面積列為近期立法項目

內蒙古自治區住建廳近日公開答復了《關于規范房屋“公攤面積”的提案》，表示將取消公攤面積列為近期亟須修訂的立法項目建議上報住建部。業內人士表示，該答復是全國首個對取消公攤面積做出的官方回應。

根據《提案》，目前，全國在商品住宅的交易和確權中普遍以共有建筑面積為標準，公攤面積確定具有很強的專業性，廣大購房者對分攤的公共建筑面積的合理性、準確性缺乏專業了解，也不能直觀地了解實際套內面積，且公攤面積因項目不同存在差異，造成消費者的質疑和矛盾糾紛。

內蒙古住建廳回復稱，《提案》中提出的在商品房交易中使用套內面積作為計價依據，對防止出現公攤面積無序增加，減少購房過程中的矛盾糾紛，維護老百姓切身利益具有積極作用。同時，內蒙古住建廳也表示，鑒于以建筑面積作為商品房銷售的計價依據已實施多年，并且已有法律法規確認，改革計價依據難度較大，周期較長。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，公攤面積的問題涉及購房者的購房成本和物業費成本，同時也和一些房企變相借公攤面積來降低建造成本等有關聯，這一問題關系到廣大購房者的切實利益，各地需要仔細調查，積極解決。此外，也有專家指出，即便取消公攤面積，開發商也可能通過漲房價、漲物業費和暖氣費等方式收取，因此可能沒有實際意義。