9月14日，市場(chǎng)消息傳出，江蘇省蘇州市對(duì)限購(gòu)政策做出調(diào)整，非蘇州本地戶(hù)籍居民無(wú)需提供社保繳納證明可直接購(gòu)買(mǎi)首套房。

按照新政，蘇州六區(qū)(包括相城區(qū)、姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、吳江區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū))對(duì)外地人購(gòu)買(mǎi)首套房政策進(jìn)行了調(diào)整，不再需要出示社保證明或個(gè)稅證明。

按照此前政策，非蘇州戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房條件為3年內(nèi)在蘇州連續(xù)繳納6個(gè)月社保。

對(duì)于上述消息，9月15日，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員表示，上述購(gòu)房政策以各區(qū)政策為準(zhǔn)。蘇州市房地產(chǎn)市場(chǎng)和交易管理中心工作人員則表示，以審核提交結(jié)果為準(zhǔn)，具體咨詢(xún)各區(qū)政策。

對(duì)此，吳江區(qū)房產(chǎn)交易中心相關(guān)業(yè)務(wù)科室工作人員表示，蘇州大市范圍內(nèi)沒(méi)有房，目前是可以的，具體可咨詢(xún)中介，已線下操作。

姑蘇區(qū)房產(chǎn)交易相關(guān)工作人員表示，外地戶(hù)籍家庭，在蘇州大市范圍內(nèi)無(wú)房，沒(méi)有社保是可以買(mǎi)一套。

吳中區(qū)住建局相關(guān)工作人員表示，沒(méi)有收到具體的書(shū)面通知，但可以提交相關(guān)材料后試試。另有吳中區(qū)住建局負(fù)責(zé)資格審核的科室工作人員表示，可先看房后咨詢(xún)中介或開(kāi)發(fā)公司，如果材料符合政策，可提交。

高新區(qū)房產(chǎn)交易中心工作人員表示，“在高新區(qū)，購(gòu)買(mǎi)二手房，外地戶(hù)口的話，以家庭為單位可購(gòu)入一套，必須以家庭為單位，名下沒(méi)有房子的情況下才能來(lái)高新區(qū)申購(gòu)二手房。新房相關(guān)政策可咨詢(xún)住建部門(mén)或開(kāi)發(fā)商。”

相城區(qū)房產(chǎn)交易管理所工作人員也表示，目前二手房限購(gòu)要求為外地戶(hù)籍限購(gòu)一套，本地戶(hù)籍限購(gòu)三套。外地人在蘇州大市范圍內(nèi)無(wú)房，不需要社保，可購(gòu)首套房。

另有相城區(qū)一新房銷(xiāo)售代理中介對(duì)澎湃新聞表示，新房和二手房目前政策一致。

蘇州工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)相關(guān)交易窗口工作人員回復(fù)，“和其他各區(qū)政策一樣”。

另外，蘇州各區(qū)多名中介向澎湃新聞表示，“政策屬實(shí)”，但“沒(méi)有官宣”。

其中，蘇州工業(yè)園區(qū)一中介于9月14日晚表示，“園區(qū)今天才正式確認(rèn)。”另有工業(yè)園區(qū)中介對(duì)澎湃新聞表示，目前官方?jīng)]有公告通知，但是已經(jīng)有實(shí)操案例，可以去房管局提交網(wǎng)簽。

蘇州此番放松限購(gòu)，從下轄的縣級(jí)市開(kāi)始。按照政策，自8月17日起，昆山、太倉(cāng)放寬限購(gòu)政策，非本地戶(hù)籍居民購(gòu)首套房取消需要6個(gè)月社保的限制。

此外，可以看到的是，蘇州今年以來(lái)已多次完善房地產(chǎn)政策。

今年4月，蘇州調(diào)整過(guò)非戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房條件以及二手房限售政策。4月11日，澎湃新聞從蘇州市房地產(chǎn)市場(chǎng)和交易管理中心獲悉，自4月11日起，蘇州市限購(gòu)政策有所調(diào)整，非戶(hù)籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉(cāng)市范圍內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第1套住房時(shí)，社保年限要求從原來(lái)的3年內(nèi)連續(xù)繳納2年社保調(diào)整至累計(jì)24個(gè)月社保。

此外，蘇州還調(diào)整了限售政策，自4月11日起，蘇州市限售放松，二手房限售由5年改3年;新房轉(zhuǎn)讓年限不變，自取得不動(dòng)產(chǎn)證起3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

隨后，蘇州市于5月9日進(jìn)一步完善房地產(chǎn)政策，澎湃新聞再次從蘇州市房地產(chǎn)市場(chǎng)和交易管理中心了解到，自5月9日起，非蘇州戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房條件從原來(lái)的3年內(nèi)累計(jì)繳納24個(gè)月社保調(diào)整為連續(xù)繳納6個(gè)月社保。昆山、太倉(cāng)等地也跟進(jìn)政策。

同時(shí)，5月9日起，新房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間由3年調(diào)整為2年，二手房對(duì)限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間由原來(lái)的3年調(diào)整為不再限制轉(zhuǎn)讓年限。同時(shí)，非限購(gòu)區(qū)域(常熟、張家港)房產(chǎn)不再計(jì)入家庭限購(gòu)套數(shù)。

蘇州市房地產(chǎn)市場(chǎng)和交易管理中心工作人員表示，在購(gòu)房以后，家庭若有新出生人口(二孩及以上)，那么出售新房時(shí)也不受轉(zhuǎn)讓年限制約。