二手房交易趨于活躍

西夏區(qū)是寧夏銀川市的老工業(yè)區(qū)，老舊房屋多，房價便宜，是很多人落戶銀川市的首選。“前年我從甘肅老家到銀川做生意，收入還不錯，計劃這兩年在西夏區(qū)先購置一套二手房。”經(jīng)營水果攤的李學志告訴記者。

寧夏中誠置業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司舜天嘉園店主管王博介紹，該店主要從事二手房交易、房屋租賃等業(yè)務(wù)，“受疫情影響，我們主要電話溝通，收集買賣雙方信息，做好項目儲備，以便提高交易成功率。西夏區(qū)的二手房多為剛需，我們對市場有信心”。

與眾多門店“廣撒網(wǎng)”的經(jīng)營方式不同，有些門店主打“賣社區(qū)”。

金鳳區(qū)位于銀川市中部，風景優(yōu)美，服務(wù)業(yè)發(fā)達，是寧夏近年來發(fā)展最快、人口增長最多的縣區(qū)之一，二手房交易活躍。“‘賣社區(qū)’就是瞄準一兩個社區(qū)，和小區(qū)的物業(yè)管理人員及居民打成一片，每天搜集房源信息和交易動態(tài)。因為社區(qū)范圍小，一般一個社區(qū)只有三四個居民小區(qū)，容易深耕，工作效率高。此外，與物業(yè)和業(yè)主熟悉，信任度高，他們會向客戶推薦我們，成交率也高。總之，精耕細作比到處撒網(wǎng)要精準。”銀川美豪新居房地產(chǎn)營銷策劃有限公司工作人員王鑫說，“國家政策支持有力，只要我們中介機構(gòu)服務(wù)好、誠信好，二手房市場大有可為。”

新樓盤銷售人氣回暖

國慶假期是樓市銷售旺季。在云南省昆明市滇池度假區(qū)“龍湖·山海原著”項目售樓中心，不時有市民前來咨詢。該項目處于滇池度假區(qū)核心區(qū)，附近商業(yè)、學校、公園等配套資源成熟，不少看房市民對環(huán)境很滿意。

樓盤銷售人員陳程介紹，10月份，該項目推出新品，戶型建筑面積140平方米至167平方米，價格約2.4萬元/平方米至2.8萬元/平方米，“現(xiàn)在經(jīng)濟生活水平提高，改善性住宅需求大幅釋放，很多家庭有了二孩三孩，四室兩廳兩衛(wèi)的房型可以滿足這部分家庭的需求”。

趁著假期，昆明不少新盤以優(yōu)惠價格吸引市民看房置業(yè)。昆明市西山區(qū)的“書香云海”項目，主要面向剛需客戶，每平方米約1.3萬元的價格讓樓盤頗受歡迎。“如果國慶節(jié)客戶簽約，可額外享受2個點優(yōu)惠，所有樓層都可選。”銷售人員宋健說。

昆明房產(chǎn)經(jīng)紀人蔣敏表示，去年下半年至今，昆明新房成交均價一直處于下降趨勢，加上當前出臺的政策，將進一步減少市民購房成本，支持剛性和改善性住房需求，助力房地產(chǎn)市場回暖。

安置房建設(shè)搶抓進度

左側(cè)是武東大道，右側(cè)是鄂州發(fā)展大道，南面毗鄰武漢高新大道，與武漢地鐵直線距離不到一公里。國慶假期，記者來到位于湖北省鄂州市葛店經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的葛店新城社區(qū)棚戶區(qū)一期改造項目現(xiàn)場，交通便利是最直觀的感受。該項目是湖北省在建最大的棚戶區(qū)改造項目，包括5處安置社區(qū)、5所學校等，可安置居民6萬余人。

“聽說葛店新城馬上要建成交付，特意帶家人過來看看。”家住葛店羅莊村的馬志祥是眾多即將搬進葛店新城還建房的村民之一，談到分房的話題他很高興，“過去住在狹小的平房里，現(xiàn)在出門就是地鐵，附近還有幼兒園、小學、農(nóng)貿(mào)市場等。”

看到充滿童趣的教室，即將搬進葛店新城的居民劉伶俐憧憬著未來：“明年女兒就能在新幼兒園上課，接送很方便。”據(jù)了解，該項目為每個社區(qū)規(guī)劃了幼兒園，還規(guī)劃了葛店新城小學，可提供1300多個學位，“大班額”、學位緊張等問題將得到緩解。

國慶期間，來看房的居民很多。中建三局項目經(jīng)理郝杰介紹，作為保障房項目，居民最關(guān)心的就是質(zhì)量，“從建設(shè)之初就充分考慮交通、環(huán)境、醫(yī)療、學校、商業(yè)布局等因素，以不低于普通商品住宅小區(qū)的標準實施規(guī)劃建設(shè)，真正達到宜居目標”。