河北保定白溝新城：二孩及以上本區家庭買房 二套房享受首套政策

10月17日，記者從官方微信公眾號“保定白溝新城管理委員會”獲悉，《關于進一步促進白溝新城房地產業良性循環和健康發展的十四條政策措施》于近日印發。

在加大個人住房按揭貸款支持方面，新政提出，購買首套普通商品住房的居民家庭，申請商業性或公積金個人住房貸款的，最低首付款比例為20%;對已擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件購買第2套住房申請商業性或公積金個人住房貸款的，最低首付款比例為30%。引導金融機構加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率。

同時，支持二孩及以上家庭購房需求，生育二孩及以上的本區戶籍居民家庭，在本區購買第2套普通商品住房時，可享受本意見規定的首套商品住房購房政策。

新政提到，開發企業可根據商品房所處地類、小區品質等因素，以幢(棟)為單位，自主確定預(銷)售價格。房地產開發企業在辦理商品住房預售許可證或現售備案手續前,對全部房源須向價格主管部門進行一次性價格備案(一房一價)。經價格主管部門審核備案后，銷售時按備案價格明碼標價。銷售價格浮動原則上不超過±10%進行銷售，超過±10%的，原則上應重新備案，重新備案的時間應與上次備案時間間隔60日以上。但不得低于成本價格惡意競爭，擾亂房地產市場。

對房地產企業而言，新政顯示，房地產用地競買保證金按出讓最低價的20%繳納，土地出讓合同簽訂1個月內繳納至土地出讓價款的50%，余款按土地出讓合同約定繳納，最遲付款時間不得超過一年。對于分期繳納土地出讓價款的房地產項目，施工許可審批部門可將建設用地規劃許可證作為該建筑工程的用地批準手續辦理施工許可證。

同時，強化銀企對接，鼓勵金融機構在依法依規、風險可控、商業可持續的前提下，有效滿足房地產企業合理融資需求。積極創新金融產品和服務，對采用綠色建筑標準建設的房地產開發項目，加大融資力度。對經營穩健、杠桿率合理、銷售前景良好、資金封閉運行的房地產企業在建工程項目，按照市場化、法治化原則發放房地產開發貸款，合理確定授信額度，避免盲目抽貸、壓貸、斷貸。加快現有存量按揭貸款未發放部分的審批手續，增加信貸額度，確保符合放款條件的貸款及時發放。對困難房企到期房地產開發貸款給予適當延期或展期，并重點支持優質房地產企業兼并收購出險和困難房地產企業的優質項目。