上海土拍第二日四幅地塊全部溢價成交：保利48.87億競得寶山大場宅地 天天新動態

【資料圖】

4月19日，上海迎來首輪宅地出讓第二天。當天共計出讓4宗住宅用地，總出讓面積約19.62萬平方米，總起價約86.62億元，4宗地塊分別分布于寶山、嘉定、金山三個區，最終4宗地塊均溢價成交，總成交價94.632億元。

從土拍結果來看，寶山區大場鎮W12-1301單元05-04地塊共吸引12組競買人同時競爭，最終該地塊由保利發展旗下上海保利建錦城市發展有限公司以488740萬元的價格競得，溢價率9.47%。

地塊出讓信息顯示，上述寶山區大場鎮地塊出讓起始價446465萬元，出讓面積57239.1平方米，地塊東至05-05、05-06地塊，南至豐皓路，西至大場路，北至05-03公共綠地；該地塊設定中止價486646萬元，一次書面最高報價491110萬元，房地聯動價63000元/平方米。

金山區亭林鎮亭林大型居住社區19-01地塊的出讓面積為45684.7平方米，地塊起始價格為53172萬元，地塊東至亭虹路，南至紅梓路，西至亭浩路，北至林興路，該地塊房地聯動價為24000元/平方米。根據土拍結果，該地塊由安徽新華房地產有限公司以57440萬元的價格競得，溢價率8.03%。

當日，嘉定區共出讓2宗住宅用地，分別為嘉定區徐行鎮新市鎮鎮區17-01地塊及嘉定區嘉定工業區嘉定新城菊園社區JDC1-0402單元06-01、06-03地塊，兩宗地塊均由金地收入囊中。

其中，嘉定區嘉定工業區嘉定新城菊園社區JDC1-0402單元06-01、06-03地塊吸引13組競買人參與競拍，經過36輪競拍后觸及中止價并轉為一次書面報價，最終該地塊由金地集團旗下太倉鑫佰泰房地產咨詢有限公司以291330萬元競得，溢價率約9.28%。

地塊出讓信息顯示，嘉定區嘉定工業區嘉定新城菊園社區JDC1-0402單元06-01、06-03地塊的出讓面積為60590.5平方米，掛牌起始價為266599萬元，起始樓面價22000元/平方米。該地塊東至城北路，南至范家港-基地邊界，西至和碩路，北至樹屏路。該地塊設定中止價為289260萬元，一次書面最高報價293250萬元，房地聯動價為46000元/平方米。

嘉定區徐行鎮新市鎮鎮區17-01地塊的出讓面積為32659平方米，地塊起始價格為99937萬元，地塊東至啟寧路，南至唐家浜西至寶慧路北至樹屏東路，該地塊吸引大華（集團）有限公司、象嶼地產集團有限公司、招商蛇口旗下上海虹潤置業有限公司等7組競買人競拍，最終該地塊由金地集團旗下太倉鑫榮晟房地產咨詢有限公司和海欣實業旗下南通輝泰置業有限公司聯合體以108810萬元競得，溢價率8.88%。該地塊房地聯動價為37500元/平方米。

按照上海土地市場于4月17日公開的土拍交易活動安排，上海首輪土拍為期4天，該批宅地于2023年4月18日-21日進行交易，涉及閔行區、嘉定區、青浦區、浦東新區、奉賢區、徐匯區、靜安區、普陀區、寶山區、松江區、金山區11個地區共計19宗宅地，總起始價達483.406億元。

4月18日，上海土拍首日出讓的8宗涉宅用地，共計成交金額約172.44億元。截至目前，上海已有12宗地塊成功出讓，共計土地出讓金267.07億元。