華聯股份：范本式改造，BHG Mall全新升級開辟商業新契機

從“睡城”發展改造成如今的“幸福社區”，“回天社區”用了3年。

2018年以來，通過“三年行動計劃”和“五年行動計劃”的接連實施，逐步補齊了“回天社區”主要基礎設施和公共服務短板，回龍觀與天通苑合并而成的回天商圈也成為北京30+重點商圈中不可或缺的一部分。

華聯股份（000882）作為回天地區商業的重要成員之一，龍德廣場與BHG Mall同成街店、BHG Mall天通苑店分別于2021年9月與今年年初開啟升級改造工程，BHG Mall常營店也于2021年完成改造。通過對商場外觀、進駐品牌、動線設計、主題商街、廣場景觀等多維度改造，令消費者耳目一新的同時，也進一步提升周邊居民的生活幸福感，促進區域消費升級。

迎合審美不懼沖擊 緊抓提升“3要素”

可以說，商場承載了人們的消費，承載了居民的便利生活，也承載了區域活力與發展的可能。

據大數據監測統計，目前，“回天社區”常住人口約為85.1萬人，商圈工作日去重客流約為82萬人次，節假日去重客流約為94萬人次。

同時由于回天地區與大廠、中關村等地之間地鐵交通便利，地理位置優勢令“回天社區”聚集了大量年輕人以及高學歷互聯網從業者。為了迎合行業趨勢、商業競爭角度與年輕人的消費喜好，龍德廣場與BHG Mall同成街店、BHG Mall天通苑店走上升級改造道路。

隨著審美的不斷更新迭代，商業建筑風格日趨簡單大方，單純流暢的線條與幾何圖形所拼接出的高級感，更能吸引人們的目光。此次升級，將商業升級“3要素”中的“舊項目建筑設計”列為重點整改內容，打造地標式商業建筑，讓回天地區消費者擁有更高級的購物享受。

除了硬件以外，緊抓“3要素”中的“抓準客群需求”與“引進亮點品牌”。在線上商業崛起疊加疫情影響的大環境中，直面沖擊，找尋突破口，最終實現從舊到新，從里到外，由業態至品牌的全新轉變，升級區域消費理念，助力區域經濟增長，華聯股份（000882）旗下商業項目成為商業轉型的優良范本。

業態&品牌全升級 龍德廣場板塊商業地位穩固

2021年7月，北京市舉行《深入推進回龍觀天通苑地區提升發展行動計劃（2021—2025年）》新聞發布會。會上強調，回天地區要建設有品質有活力的公共消費空間。

同年9月，為響應政府號召，同時也為更好地服務于“回天社區”居民，龍德廣場率先開始了升級改造工程，正式“動起來”。

除了商場建筑外觀上的翻新，龍德廣場將此次調整重點放在業態改造與品牌更新層面，抓緊年輕人購物消費心理，著重打造區域體驗感與年輕化消費場景。

其中，B1潮人街區根據自身客群的特點及喜好，改造后匯集了50余個個性潮流品牌。中國李寧、MLB、小米之家、Champion……多達39個品牌為龍德廣場首次引入，為回天地區年輕人帶來新一波的風尚之選。業態涵蓋餐飲、娛樂、時尚男裝、潮牌運動、潮流電子等多個方面，以年輕人為主要消費客群，營造懂潮流，知品位，為平淡的生活不斷地創造新鮮感，注入全新生活熱情的環境氛圍。

據具體數據顯示，改造后商場面貌煥然一新，客流量與日俱增，在商場良好的防疫舉措下，客流量與銷售額逼近疫情之前。作為回天地區的商業中心品牌，龍德廣場又一次占據了回天商圈的主導地位，成為區域商業發展風向標。

重視活動與會員 BHG Mall同成街店實力回饋消費者

與龍德廣場相同，BHG Mall同成街店同樣重視商場業態與進駐品牌的調整，又與龍德廣場不同，BHG Mall同成街店增加了整改重頭戲——項目建筑設計。

如果說定位和品牌的調整是項目改造的基礎，那么建筑的改造則是項目的靈魂。BHG Mall同成街店打破原有的封閉體量，嵌入兩個不同趣味的盒子建筑，延續簡潔和優雅的現代美學，創造出面向城市新的表情和姿態。

與此同時，BHG Mall同成街店還加強了對IP、BHG DAY等活動的打造，增強消費者參與感、體驗感的同時，提升會員專屬感。

其中，BHG DAY作為商場在5月重磅推出的線下活動，不僅有結合當下流行趨勢所設計的IP展，更增加了“會員超級品牌日”，會員專屬折扣、消費多倍積分、會員專屬好禮、消費滿額送、餐飲團15送30、團60送100……BHG Mall同成街店將實惠與輕松快樂的購物氛圍送給回天地區消費者，增強了與其之間的連接和粘性。

根據具體數據顯示，歷經改造的商場更貼合消費者喜好，更加賞心悅目的購物環境令客流量、日均銷售額等方面均呈現喜人增長，關注度日益提升。

走過了從無到有，如今，在交通日益完善，生活配套逐步健全的“回天社區”，商業氛圍也愈加濃厚。商場的每一次升級都代表著區域進一步繁華，居民生活進一步便利與幸福。

作為社區型購物中心的專業運營商，華聯股份（000882）肩負區域商業發展使命，讓消費者享受更好的購物體驗，乃至更新潮的生活方式。

城市也因商業而更加美好。

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