6月20日，新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）出爐，1年期和5年期以上LPR較上一期均有所下降，結(jié)束了此前連續(xù)9期的“按兵不動(dòng)”。

當(dāng)日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均較上一期下降10個(gè)基點(diǎn)。這是繼2022年8月以來，LPR首次調(diào)整。

(資料圖)

中國(guó)人民銀行網(wǎng)站截圖

作為L(zhǎng)PR報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，本月中期借貸便利（MLF）的中標(biāo)利率較此前下降10個(gè)基點(diǎn)至2.65%。在此之前，6月13日中國(guó)人民銀行開展了20億元逆回購操作，中標(biāo)利率也較此前下降10個(gè)基點(diǎn)至1.9%；同日，中國(guó)人民銀行還公布隔夜期、7天期、1個(gè)月期限的常備借貸便利利率，各期利率均下降10個(gè)基點(diǎn)。

圖源：中國(guó)人民銀行官網(wǎng)

上海金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室主任曾剛認(rèn)為，政策利率下降帶動(dòng)本月LPR兩個(gè)品種報(bào)價(jià)下降，將有效帶動(dòng)實(shí)際貸款利率下行，降低融資成本，進(jìn)而刺激信貸需求，增強(qiáng)消費(fèi)和投資增長(zhǎng)動(dòng)能。

LPR下調(diào)，購房和還貸成本減少

LPR下調(diào)也意味著大多數(shù)人從明年開始，選擇浮動(dòng)利率的商業(yè)貸款，進(jìn)入重新定價(jià)周期，根據(jù)貸款總額，月還款利息會(huì)有不同程度的降低。也決定了今年買房商業(yè)貸款利率的進(jìn)一步下探。

據(jù)中國(guó)基金報(bào)測(cè)算，200萬的房貸，30年，4.3%的利率和4.2%的利率，大約可以省下4.2萬塊錢。

圖片來源：中國(guó)基金報(bào)

分析認(rèn)為，LPR下調(diào)有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，存量房貸和新增房貸利率都將下降，住房消費(fèi)者負(fù)擔(dān)減輕，還有助于提振居民消費(fèi)和投資。

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來源：中國(guó)人民銀行、新華社、央廣網(wǎng)、中國(guó)基金報(bào)

編輯：叢 林

審核：李貴芳

終審：宋建波